Впервые с марта 2018 года на рынке вторичного жилья наблюдается понижение цен. В месячном (декабрь 2022г. к ноябрю 2022г.) выражении перепродажа квартир снизилась на 1,5%. В частности, снижение цен было зарегистрировано в городах Астана (на 5,1%), Шымкент (на 2,7%) и Актау (на 1,6%).
Также арендная плата за благоустроенное жилье в декабре по сравнению с предыдущим месяцем подешевела на 1,6%. Цены на продажу нового жилья, напротив, подорожали на 0,4%.
Изменение цен на рынке жилья (в процентах, прирост+, снижение-) |
|||||
Цена за 1 кв.м, тенге | Декабрь 2022г. к | Справочно: ноябрь 2022г. к | |||
декабрю 2021г. | ноябрю 2022г. | ноябрю 2021г. | октябрю 2022г. | ||
Продажа нового жилья | 437 459(1) | 15,6 | 0,4 | 17,3 | 1,2 |
Перепродажа квартир | 482 197 | 21,6 | -1,5 | 26,9 | 1,0 |
Арендная плата за благоустроенное жилье | 4 678 | 45,0 | -1,6 | 48,6 | -2,4 |
1) Цена в среднем по республике за один квадратный метр общей площади квартир с черновой, чистовой отделкой.
За год (декабрь 2022г. к декабрю 2021г.) цены на квартиры вторичного рынка повысились на 21,6%, нового жилья – на 15,6%. Арендная плата за благоустроенное жилье в декабре 2022г. по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года повысилась на 45%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в г. Актобе на 29,3%, г.Актау – на 26,6%, г.Семей – на 22,3%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен г.Семей (49,6%), г.Актобе (42,4%),
г.Кызылорда (39,8%), г.Актау (39,3%), г.Талдыкорган (32,9%), г.Костанай (32,4%), а на рынке аренды жилья – г. Алматы (70,5%), г.Костанай (54,6%), г.Караганда (53,1%).
Бюро национальной статистики АПСР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.